Charmante maison 6 pièces, 142m2, beau jardin

Quartier calme, résidentiel et verdoyant à proximité des commodités (de l’école maternelle au collège, supermarché. Piscine et gare à 10 minutes). ...

Quartier calme, résidentiel et verdoyant à proximité des commodités (de l’école maternelle au collège, supermarché. Piscine et gare à 10 minutes).

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Charmante maison de 142m2 habitable sur un joli jardin de près de 7 ares.

Au RDC :
Un salon/séjour de plus de 33m2 agrémenté d’une cheminée, une grande cuisine équipée avec accès jardin, une chambre, une salle de bain (douche italienne et baignoire), un WC suspendu séparé avec lave mains.

À l’étage un appartement 3 pièces : une belle pièce de vie de près de 30m2 au sol avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dégagement, une salle d’eau & WC.

Au sous sol et non comptabilisé dans la surface habitable, un espace de vie de plus de 25m2 composé d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un bureau.
Le sous sol est complété d’une buanderie, d’un garage et coin atelier ainsi que d’un accès au jardin.

A l’extérieur une grande véranda indépendante.

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La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (Installation fin 2012).
Rachat de l’électricité par l’ES à hauteur d’environ 2700€/an.
Installation d’une chaudière à haute performance énergétique en juin 2015.
Les charges annuelles d’électricité et de gaz pour l’ensemble de la maison sont d’environ 2000€ soit un gain de 700€/an grâce aux panneaux photovoltaïques.

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L’appartement est actuellement occupé. Locataire en place depuis 9 ans.
L’appartement est loué 580€/mois hors charges.
Simple cloison à démonter pour rassembler les deux logements.

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Votre contact pour tous renseignements ou visites :
Hélène ROZEC au 06 11 59 42 17
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456
ou Marie UHRING au 07 78 55 62 25
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 838 249 894

Caractéristiques

Référence
Bien b13425
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1976
Année de rénovation
Surface totale
181 m²
Surface du terrain
6 m²
Surface habitable / privative
142 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
940,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9054
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5536
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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Immobilier.Email
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